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VentaDepartamento

Bertoni Residence – Departamento en pozo – Barrio Herrera

Herrera, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 436.210.000

Precio original: US$ 72.065

1Dormitorios

65Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gkq1dmvfVr8Wxwoe7 Superficie: 48.18 m² Precio: USD 72065 Cochera opcional: USD 17.255 Departamento de 1 dormitorio en obra, ubicado en uno de los barrios más exclusivos de Asunción. Ideal para quienes buscan una inversión segura o su primer hogar en una zona de alta demanda. El departamento estará completamente equipado con: Placard Heladera doble puerta Cocina Amoblada Triturador de Basura Lavar ropas Secarropas Termocalefon Extractor de Humo Aire Acondicionado Central Terraza con amenities y vistas panorámicas Seguridad 24/7 Cocheras disponibles Generador en amenities y departamento. Cercano a centros comerciales, gastronómicos y culturales Y otros detalles que aseguran comodidad y funcionalidad Aún estás a tiempo de elegir algunas terminaciones y personalizarlo a tu gusto. Para más información o agendar una visita, contáctame. Id: 38043

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Cocheras: 65

Costos

Precio: US$ 72.065
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 436.210.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 458 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 453,7 M	Gs. 0	—	Gs. 453,7 M	Gs. -4,4 M
2	Gs. 471,8 M	Gs. 0	—	Gs. 471,8 M	Gs. 13,8 M
3	Gs. 490,7 M	Gs. 0	—	Gs. 490,7 M	Gs. 32,7 M
4	Gs. 510,3 M	Gs. 0	—	Gs. 510,3 M	Gs. 52,3 M
5	Gs. 530,7 M	Gs. 0	—	Gs. 530,7 M	Gs. 72,7 M
6	Gs. 551,9 M	Gs. 0	—	Gs. 551,9 M	Gs. 93,9 M
7	Gs. 574 M	Gs. 0	—	Gs. 574 M	Gs. 116 M
8	Gs. 597 M	Gs. 0	—	Gs. 597 M	Gs. 139 M
9	Gs. 620,9 M	Gs. 0	—	Gs. 620,9 M	Gs. 162,8 M
10	Gs. 645,7 M	Gs. 0	—	Gs. 645,7 M	Gs. 187,7 M