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Campo en venta en Capitán Miranda
Capitán Miranda
Ubicación aproximada
2.500 m²
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Capitán Mirandaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
Gs. 5,8 M/m²≈ US$ 58,8 k
com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA UN INMUEBLE EN CAPITÁN MIRANDA Py A 1. km DE la RUTA 6ta, CALLES TOTALMENTE EMPEDRADAS, VECINDARIO TRANQUILA y TRABAJADORES DESCRIPCIÓN: 25 DE FRENTE, LARGO 200mtrs, un TOTAL 5000m², ÁRBOLES NATIVOS, FRUTALES, UNA INCREÍBLE NACIENTE, CRISTALINO SIN ALTERACIONES POR MEDIO DEL INMUEBLE UNA VIVIENDA 60m², 2 DORM, 1 BAÑO, COCONA/COMERDOR, EN PERFECTAS CONDICIONES PARA USO FAMILIAR, IDEAL PARA CASA QUINTA,Y/O PARA PEQUEÑA GRANJA. ATRÁS ESPACIOSO LUGAR PARA CREACIONES DE TAJAMAR, INVERSIÓN POR EL INMUEBLE 350.000.000Gs. Pida ubicación exacta y hacer una visita
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Tu escenario vs. Capitán Miranda
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 0 | — | Gs. 364 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,6 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,7 M | Gs. 26,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,5 M | Gs. 42 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,8 M | Gs. 58,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,9 M | Gs. 75,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,6 M | Gs. 93,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 0 | — | Gs. 479 M | Gs. 111,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,2 M | Gs. 130,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,1 M | Gs. 150,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 2,1 M
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.381.307.000
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≈ Gs. 1.607.382.000
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Capitán Miranda
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