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San Lorenzo
≈ Gs. 14.406.907.000
37% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 2.420.000
CODT899 EN VENTA EXCLUSIVA Un amplio terreno de 5.512 m² con excelente ubicación sobre la Ruta Mariscal Estigarribia, una de las principales rutas de gran circulación en la zona. Frente sobre ruta: Ideal para desarrollo comercial o residencial Zona en constante crecimiento Acceso rápido a centros urbanos, comercios y servicios ,Ideal para proyectos que generarán un Retorno de inversion. Este terreno representa una oportunidad perfecta para desarrolladores, inversionistas o empresas que buscan posicionarse en una zona clave con gran proyección.SUPERFICIE TOTAL : 5.512 m2 Solicitar ubicacion exacta via Whats app CONTACTO : Sandra Benitez ***
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15 mil M | Gs. -144,1 M |
| 2 | Gs. 15,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,6 mil M | Gs. 455,3 M |
| 3 | Gs. 16,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,2 mil M | Gs. 1078,6 M |
| 4 | Gs. 16,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,9 mil M | Gs. 1726,8 M |
| 5 | Gs. 17,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,5 mil M | Gs. 2401 M |
| 6 | Gs. 18,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,2 mil M | Gs. 3102,1 M |
| 7 | Gs. 19 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19 mil M | Gs. 3831,3 M |
| 8 | Gs. 19,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,7 mil M | Gs. 4589,6 M |
| 9 | Gs. 20,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,5 mil M | Gs. 5378,3 M |
| 10 | Gs. 21,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,3 mil M | Gs. 6198,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 85,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.768.457
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 9.525.228.000
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
