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Salto de Guairáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.180.634.000
Gs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 198.317
Residencial Torres del Sol está localizado a metros de la Ruta 10 Las Residentas, principal arteria de ingreso a la ciudad de Salto del Guairá del Departamento de Canindeyú. Esta ciudad polariza el dinamismo en el ámbito comercial siendo un poderoso generador de empleos, en ella se encuentran los mayores y nuevos emprendimientos tanto residenciales como comerciales, administrativos y financieros. Una muestra del desarrollo sostenido que viene teniendo esta zona es la ubicación en las inmediaciones de emprendimientos tales como el Shopping China, Shopping Mercosur, Casino 7 Saltos, la Costanera, entre otros. Este Departamento posee ciudades de importante potencial de crecimiento, atractivas y dinámicas en cuanto a la industria, el comercio y los servicios. (Una red urbana con potencial de consolidación). EL EDIFICIO Cuenta con: Un subsuelo. Una planta baja. Un nivel entre-piso. 9 niveles completos de 4 unidades de dos y tres dormitorios. 1 nivel de 4 unidades, 2 en Pent-house de 3 dormitorios y 2 departamentos Tipo de 2 dormitorios. Superficie cubierta total es de 9563.99 m² El subsuelo será destinado a estacionamientos con 23 garajes simples; la planta baja estará complementada con 15 garajes simples, locales comerciales y portería; un entre-piso con 26 garajes simples y área de recreación.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Ygatimí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1227,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1227,9 M | Gs. -11,8 M |
| 2 | Gs. 1277 M | Gs. 0 | — | Gs. 1277 M | Gs. 37,3 M |
| 3 | Gs. 1328,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1328,1 M | Gs. 88,4 M |
| 4 | Gs. 1381,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1381,2 M | Gs. 141,5 M |
| 5 | Gs. 1436,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1436,4 M | Gs. 196,8 M |
| 6 | Gs. 1493,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1493,9 M | Gs. 254,2 M |
| 7 | Gs. 1553,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1553,6 M | Gs. 314 M |
| 8 | Gs. 1615,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1615,8 M | Gs. 376,1 M |
| 9 | Gs. 1680,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1680,4 M | Gs. 440,7 M |
| 10 | Gs. 1747,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1747,6 M | Gs. 508 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Torres del Sol
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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