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VentaTerreno
Terreno en venta en La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle
OportunidadNuevo
Gs. 230.000.000
33% bajo la medianaGs. 638,9 k/m²≈ US$ 38 k
360 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%100
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 639 k/m²
Mediana zonaGs. 960 k/m²
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.096
Rango estimadoGs. 242,9 M–Gs. 546,3 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Terreno en Venta en Mariano Roque Alonso! ¡Excelente oportunidad para invertir o construir la casa de tus sueños! 📍 Ubicado en una zona estratégica de Mariano Roque Alonso, con fácil acceso y rodeado de servicios esenciales. ✅ A solo 5 cuadras de la Ruta Transchaco y la Rotonda de Remanso. ✅ Cercano a plazas, colegios y comercios. ✅ A 7 cuadras del IPS. ✅ Entorno residencial con gran potencial de crecimiento. 📐 Dimensiones: 12 x 30 m 📏 Superficie total: 360 m² 💰 Precio: Gs. 230.000.000 Una ubicación que combina comodidad, conectividad y excelente proyección de valorización. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/TRifCxnBnkqUCcsBA?g_st=aw
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 360 m²
Costos
- Precio
- Gs. 230.000.000
Ubicación
- Dirección
- - Calle Valois Rivarola - La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay
- Barrio
- La Concordia Monseñor Bogarín
- Ciudad
- Mariano Roque Alonso
- Precisión de ubicación
- Aproximada (calle)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 241,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 239,2 M | Gs. -2,3 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 248,8 M | Gs. 7,3 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 258,7 M | Gs. 17,2 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 269,1 M | Gs. 27,6 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 279,8 M | Gs. 38,3 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 0 | — | Gs. 291 M | Gs. 49,5 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 302,7 M | Gs. 61,2 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 314,8 M | Gs. 73,3 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,4 M | Gs. 85,9 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,5 M | Gs. 99 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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