En Venta -Oficina - Villa Morra, Asunción, Paraguay

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.085.474.000

Precio original: US$ 179.328

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 12,9 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oficina - Venta - Villa Morra, Asunción, Paraguay Precio Fijado 179,328 $ ID: 143025033-363 - Cruz del defensor e/ Juan eulogio estigarribia. - Villa Morra, Asunción, Paraguay Disponible desde: 01/07/2027 Vendo Oficina Corporativa Edificio Corporativo, con oficinas de primer nivel con mucha tecnología pensando en tus necesidades A pasos del Shopping Mariscal Lopez! - Salones comerciales en planta baja - Sala de Conferencias para eventos empresariales - Sala Auditorio - Quincho en la terraza - Proteccion acustica y termica - Reconocimiento facial para los accesos - 3 Ascensores de alta gama - Estacionamientos - Seguridad 24 horas - Fecha de entrega: Julio 2027 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 propia de la oficina: 90.16 m². - 2 baños - 1 kitchenette 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: $ 179.328 𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 20.000 USD. Reserva de la Unidad: $3.000 𝘍𝘰𝘳𝘮𝘢 𝘥𝘦 𝑝𝘢𝘨𝘰: - 20% de Entrega Inicial - 70% en Obra - 10% a la posesión 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 Asuncion Trading Center: https://goo.gl/maps/PGnR4gq58Uz112sq7 Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Baños: 2

Costos

Precio: US$ 179.328
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.085.474.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1139,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1128,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1128,9 M	Gs. -10,9 M
2	Gs. 1174 M	Gs. 0	—	Gs. 1174 M	Gs. 34,3 M
3	Gs. 1221 M	Gs. 0	—	Gs. 1221 M	Gs. 81,3 M
4	Gs. 1269,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1269,9 M	Gs. 130,1 M
5	Gs. 1320,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1320,6 M	Gs. 180,9 M
6	Gs. 1373,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1373,5 M	Gs. 233,7 M
7	Gs. 1428,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1428,4 M	Gs. 288,7 M
8	Gs. 1485,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1485,5 M	Gs. 345,8 M
9	Gs. 1545 M	Gs. 0	—	Gs. 1545 M	Gs. 405,2 M
10	Gs. 1606,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1606,8 M	Gs. 467 M