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VentaDepartamento

Departamento 2 amb, 1 dormitorio a Estrenar

Pinedo, Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 3.500.000

≈ US$ 578,2

1Dormitorios
1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 7,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento 2 amb, 1 dormitorio a Estrenar Tu nuevo hogar te está esperando en Zona Norte Edificio Fénix Departamento de 1 Dormitorio a Estrenar En Fernando de la Mora, barrio Laguna Grande A metros de Avenida Mariscal López y cerca de la Universidad Nacional de Asunción Pensado para la vida familiar, con espacios modernos y funcionales Dependencias: - 1 Dormitorio - 1 Baño - Cocina semi integrada - Sala Comedor - Amplo Balcon Disfrutá amenities en la azotea: Gimnasio Quincho climatizado y abierto Terrazas con vista panorámica Todos los departamentos incluyen: Placares y muebles de cocina ACHON Mesadas de granito Aire acondicionado en todos los ambientes Iluminación LED Parrilla en el balcón Ideal para vivir o invertir Entrega: Abril 2026

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 3.500.000

Ubicación

Barrio
Pinedo
Ciudad
Fernando de la Mora
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 3,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -35 kAño 2: Gs. 110,6 kAño 3: Gs. 262 kAño 4: Gs. 419,5 kAño 5: Gs. 583,3 kAño 6: Gs. 753,6 kAño 7: Gs. 930,8 kAño 8: Gs. 1,1 MAño 9: Gs. 1,3 MAño 10: Gs. 1,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3,6 MGs. 0—Gs. 3,6 MGs. -35 k
2Gs. 3,8 MGs. 0—Gs. 3,8 MGs. 110,6 k
3Gs. 3,9 MGs. 0—Gs. 3,9 MGs. 262 k
4Gs. 4,1 MGs. 0—Gs. 4,1 MGs. 419,5 k
5Gs. 4,3 MGs. 0—Gs. 4,3 MGs. 583,3 k
6Gs. 4,4 MGs. 0—Gs. 4,4 MGs. 753,6 k
7Gs. 4,6 MGs. 0—Gs. 4,6 MGs. 930,8 k
8Gs. 4,8 MGs. 0—Gs. 4,8 MGs. 1,1 M
9Gs. 5 MGs. 0—Gs. 5 MGs. 1,3 M
10Gs. 5,2 MGs. 0—Gs. 5,2 MGs. 1,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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