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VentaCampo / rural

Vendo 6,5 hectáreas en Ybycui

Ybycuíubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 430.000.000

Gs. 71,7 M/m²≈ US$ 72,6 k

6 m²Construidos

6,5 m²Terreno

Descripción

Vendo 6,5 hectáreas en Ybycui A 300 m del asfalto A 5 minutos del pueblo 200 m sobre calle Calle de tierra ancha todo tiempo Frente arbolado Alambrado completo Camino todo tiempo Propiedad alta Mayormente campo con pasturas Sin piedras Cuenta con título y plano Precio: ***Gs.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 3 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 2,7 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 30 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 13,1%

Precio estimado (6 m²)

≈ Gs. 16,3 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 178 k/mes

Basado en 271 anuncios de venta y 7 de alquiler en la zona (últimos 3 meses).

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Compra e ingreso

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Parámetros

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Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

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Plusvalía anual (%)Opcional

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80%Gs. 344 M

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Limitada

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 6,5 m²
Construido: 6 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 430.000.000

Ubicación

Dirección: Ybycuí, Paraguay
Ciudad: Ybycuí
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 10 ago. 2026
Última actividad en la fuente: 15 sept. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%57

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 46,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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