ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCampo / rural

Ubicado sobre la Ruta Mariscal Estigarribia, en el consolidado Barrio Cerro Real, este ter

Cerro Real, Caacupé

Nuevo

Gs. 700.000.000

Gs. 100,3 k/m²≈ US$ 115,6 k

6.977 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Si estás buscando un terreno con ubicación estratégica, amplio frente sobre ruta y un enorme potencial de desarrollo, esta propiedad es Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com para vos. Ubicado sobre la Ruta Mariscal Estigarribia, en el consolidado Barrio Cerro Real, este terreno de 6.977 m² ofrece una combinación difícil de encontrar: excelente acceso, entorno natural privilegiado y cercanía a los principales atractivos de la ciudad. 📍 A solo 5 minutos de la Basílica de Caacupé 📍 A 3 minutos de la Variante Ruta PY02 📍 A 250 metros del Cerro Cristo Rey Con 30 metros de frente sobre ruta y 232 metros de profundidad, es ideal para proyectos turísticos, comerciales, gastronómicos, residenciales o para quienes buscan asegurar una inversión en una zona con creciente valorización. 🌳 Rodeado de naturaleza, con acceso directo al centro de la ciudad y una ubicación que garantiza visibilidad y conectividad. 📐 Superficie: 6.977 m² 💰 Precio: Gs. 700.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 6.977 m²

Costos

Precio: Gs. 700.000.000

Ubicación

Barrio: Cerro Real
Ciudad: Caacupé

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 0	—	Gs. 728 M	Gs. -7 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 0	—	Gs. 757,1 M	Gs. 22,1 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 0	—	Gs. 787,4 M	Gs. 52,4 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 0	—	Gs. 818,9 M	Gs. 83,9 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 0	—	Gs. 851,7 M	Gs. 116,7 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 0	—	Gs. 885,7 M	Gs. 150,7 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 0	—	Gs. 921,2 M	Gs. 186,2 M
8	Gs. 958 M	Gs. 0	—	Gs. 958 M	Gs. 223 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 0	—	Gs. 996,3 M	Gs. 261,3 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 301,2 M