VENDO TERRENO EN SAN LORENZO

Capilla, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 260.000.000

2% sobre la mediana

Gs. 722,2 k/m²≈ US$ 43 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%57

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 722 k/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

2% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 253.750.000

≈ US$ 41.921

Rango estimadoGs. 177,3 M–Gs. 452,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y FAMILIAS Oportunidad en Barrio Capilla del Monte – San Lorenzo Si estás buscando un terreno bien ubicado, con alta demanda y excelente proyección, esta es tu oportunidad. Ubicación estratégica A solo 1 cuadra de la Avenida Victorio Curiel, con acceso rápido a toda la ciudad y alrededores. Todo cerca: Farmacias, supermercados, Biggie, estaciones de servicio, ferreterías, escuelas y colegios. Una zona completamente equipada para vivir con comodidad y practicidad. Entorno residencial y en crecimiento, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de lo esencial. Dimensiones del terreno: • 360 m² • Amplio y aprovechable • Listo para construir Ideal para: • Vivienda familiar • Inversión • Proyecto de renta Excelente relación ubicación–precio en una zona con alta valorización. No dejes pasar esta oportunidad. Contactá hoy mismo y asegurá tu inversión.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 260.000.000

Ubicación

Barrio: Capilla
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 273 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. -2,6 M
2	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 8,2 M
3	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 19,5 M
4	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 31,2 M
5	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 43,3 M
6	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 56 M
7	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 69,1 M
8	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 82,8 M
9	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 97,1 M
10	Gs. 384,9 M	Gs. 0	—	Gs. 384,9 M	Gs. 111,9 M