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VentaEdificio

Edificio en venta en Capiatá

Capiatá

Nuevo

Gs. 303.000.000

5% sobre la mediana

Gs. 6,7 M/m²≈ US$ 50,1 k

1Dormitorios

1Baños

45 m²Construidos

158 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 6,7 M/m²

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

5% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 289.500.000

≈ US$ 47.827

Rango estimadoGs. 255,4 M–Gs. 291 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Terreno: 158 m²
Construido: 45 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 303.000.000

Ubicación

Dirección: Capiata, Central, Paraguay
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 318,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 315,1 M	Gs. 0	—	Gs. 315,1 M	Gs. -3 M
2	Gs. 327,7 M	Gs. 0	—	Gs. 327,7 M	Gs. 9,6 M
3	Gs. 340,8 M	Gs. 0	—	Gs. 340,8 M	Gs. 22,7 M
4	Gs. 354,5 M	Gs. 0	—	Gs. 354,5 M	Gs. 36,3 M
5	Gs. 368,6 M	Gs. 0	—	Gs. 368,6 M	Gs. 50,5 M
6	Gs. 383,4 M	Gs. 0	—	Gs. 383,4 M	Gs. 65,2 M
7	Gs. 398,7 M	Gs. 0	—	Gs. 398,7 M	Gs. 80,6 M
8	Gs. 414,7 M	Gs. 0	—	Gs. 414,7 M	Gs. 96,5 M
9	Gs. 431,3 M	Gs. 0	—	Gs. 431,3 M	Gs. 113,1 M
10	Gs. 448,5 M	Gs. 0	—	Gs. 448,5 M	Gs. 130,4 M