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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.232.475.000
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
5.014 m²
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Surubi`y, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.107.308.000
65% bajo la medianaGs. 178,5 k/m²Precio original: US$ 186.000
🌿 ¡Oportunidad única en Surubii, Mariano Roque Alonso! 🌿 📍 Ubicación privilegiada a pasos del Condominio Pueblo del Río, Club Centenario y Los Pingos. Ideal para desarrolladores, inversionistas o quienes buscan un gran espacio en una de las mejores zonas. 🔗 Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/514o833NSdXynyxZ9 🔹 Terreno en venta: ✅ 4 lotes – 6.203 m² en total ✅ 110 metros de frente ✅ Zona residencial de alto nivel ✅ Rápido acceso a Asunción 💰 Inversión: USD 186.000 📐 Precio por m²: USD 30 ¡No dejes pasar esta oportunidad! 📞 Contacto para más info y visitas 📩 Envíame un mensaje para más detalles.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1151,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1151,6 M | Gs. -11,1 M |
| 2 | Gs. 1197,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1197,7 M | Gs. 35 M |
| 3 | Gs. 1245,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1245,6 M | Gs. 82,9 M |
| 4 | Gs. 1295,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1295,4 M | Gs. 132,7 M |
| 5 | Gs. 1347,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1347,2 M | Gs. 184,5 M |
| 6 | Gs. 1401,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1401,1 M | Gs. 238,4 M |
| 7 | Gs. 1457,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1457,1 M | Gs. 294,5 M |
| 8 | Gs. 1515,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1515,4 M | Gs. 352,8 M |
| 9 | Gs. 1576 M | Gs. 0 | — | Gs. 1576 M | Gs. 413,4 M |
| 10 | Gs. 1639,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1639,1 M | Gs. 476,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 527.255
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 527.255
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.232.475.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada