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Gs. 133.000.000
Gs. 258,8 k/m²
Terreno en venta en Barrio San Juan, Tomás Romero Pereira
Barrio San Juan, Tomás Romero Pereira
514 m²
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Tomás Romero Pereiraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 200.000.000
Gs. 102,1 k/m²≈ US$ 33,6 k
¡Oportunidad única para invertir, trabjar o construir , ciudad de Maria Auxiliadora, distrito de Tomás Romero Pereira, Itapúa! Presentamos un terreno sin construir en venta, ideal para aquellos que buscan una ubicación tranquila y con potencial de crecimiento en Paraguay. Este terreno residencial está situado en la estratégica ubicación. Con un tamaño total de 1958 metros cuadrados y dimensiones de 36 frente por 55 metros largo, este amplio lote te ofrece el espacio perfecto para cualquier tipo de emprendimiento. La amplitud del terreno ofrece la flexibilidad de planificar jardines, áreas de esparcimiento y mucho más, en el corazón de esta ciudad a pasos de la Ruta Py 06 que une Encarancion con Minga Guazú (Ruta Py 02) empalme CDE. Ubicado en una región conocida por su belleza natural y su creciente infraestructura, este terreno es una excelente inversión para tu futuro. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta vibrante comunidad en Tomás Romero Pereira, Itapúa. Sé testigo del futuro crecimiento y desarrollo que esta área promete, y aprovecha esta oferta exclusiva. ¡Ven y descubre el potencial de este excelente terreno en venta, y da el primer paso hacia un futuro prometedor para cualquier inversión en Paraguay! Para más detalles y visitas, no dudes en contactarnos.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Arquitecto Tomás Romero Pereira
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 208 M | Gs. 0 | — | Gs. 208 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 216,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,3 M | Gs. 6,3 M |
| 3 | Gs. 225 M | Gs. 0 | — | Gs. 225 M | Gs. 15 M |
| 4 | Gs. 234 M | Gs. 0 | — | Gs. 234 M | Gs. 24 M |
| 5 | Gs. 243,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,3 M | Gs. 33,3 M |
| 6 | Gs. 253,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,1 M | Gs. 43,1 M |
| 7 | Gs. 263,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,2 M | Gs. 53,2 M |
| 8 | Gs. 273,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,7 M | Gs. 63,7 M |
| 9 | Gs. 284,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 284,7 M | Gs. 74,7 M |
| 10 | Gs. 296 M | Gs. 0 | — | Gs. 296 M | Gs. 86 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 133.000.000
Gs. 258,8 k/m²
Barrio San Juan, Tomás Romero Pereira
Gs. 133.000.000
Gs. 258,8 k/m²
Tomás Romero Pereira
Gs. 1.100.000.000
Gs. 232,5 k/m²
Tomás Romero Pereira
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
tranquilo, Tomás Romero Pereira
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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