
Gs. 133.000.000
Gs. 258,8 k/m²
Terreno en venta en Barrio San Juan, Tomás Romero Pereira
Barrio San Juan, Tomás Romero Pereira
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Tomás Romero Pereira
Gs. 133.000.000
Gs. 258,8 k/m²≈ US$ 22,3 k
¡Descubre la oportunidad perfecta para invertir en Itapúa! Este terreno residencial, ubicado en el encantador Barrio Juan en la ciudad de Tomás Romero Pereira. Con sus 514 metros cuadrados, este lote sin construir es ideal para aquellos que sueñan con diseñar su hogar desde cero, aprovechando cada metro cuadrado para crear el espacio perfecto que siempre han deseado. Dimensiones: AL NORTE_16,50m AL SUR_16,50m AL ESTE_31,78m AL OESTE_32m Ubicado en un entorno tranquilo y lleno de potencial. El terreno plano y espacioso brinda una oportunidad única para diseñar algo verdaderamente especial, rodeado de la belleza natural y la calidez de una comunidad amigable en una zona ya urbanizada; de buen nivel. A 5 cuadras de la Ruta 6ta, sobre calle empedrada de fácil acceso. La región de Paraguay es conocida por su impresionante belleza natural, su crecimiento económico y su calidad de vida, lo que la convierte en una opción cada vez más popular para quienes buscan establecerse en un lugar que ofrezca tanto calma como conveniencia. ¡Anímate a invertir en esta propiedad, construí la casa de tus sueños o invertí a futuro en una zona en expansión!
Tu escenario vs. Arquitecto Tomás Romero Pereira
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 138,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 138,3 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 143,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 143,9 M | Gs. 4,2 M |
| 3 | Gs. 149,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 149,6 M | Gs. 10 M |
| 4 | Gs. 155,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 155,6 M | Gs. 15,9 M |
| 5 | Gs. 161,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 161,8 M | Gs. 22,2 M |
| 6 | Gs. 168,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 168,3 M | Gs. 28,6 M |
| 7 | Gs. 175 M | Gs. 0 | — | Gs. 175 M | Gs. 35,4 M |
| 8 | Gs. 182 M | Gs. 0 | — | Gs. 182 M | Gs. 42,4 M |
| 9 | Gs. 189,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 189,3 M | Gs. 49,7 M |
| 10 | Gs. 196,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 196,9 M | Gs. 57,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 133.000.000
Gs. 258,8 k/m²
Barrio San Juan, Tomás Romero Pereira

Gs. 200.000.000
Gs. 102,1 k/m²
Tomás Romero Pereira
Ubicación aproximada

Gs. 1.100.000.000
Gs. 232,5 k/m²
Tomás Romero Pereira
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.785.980.000
tranquilo, Tomás Romero Pereira
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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