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VentaCampo / rural

Campo Agrícola Mecanizado en Itakyry - 91 Ha.

Itakyryubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 115.007.000

Gs. 126,4/m²Precio original: US$ 19.000

910.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALTO PARANÁ Distrito: ITAKYRY Zona: CRUCE ITAKYRY 91 Ha. Aptitud: Agrícola DISTANCIAS: A 500 metros de la Ruta Pavimentada A 1.000 metros del Cruce Itakyry DESCRIPCIÓN: Campo 100% mecanizado y listo para generar rentabilidad, esta es tu oportunidad. Actualmente sembrada con soja y con un desarrollo fisiológico impecable. Logística y Ubicación Estratégica: Ubicación Clave: En las inmediaciones de Cruce Itakyry, con excelente conectividad regional Tierra Clasipar.com roja colorada compacta, camino interno perfecto para el tránsito de cosechadoras y camiones de gran porte Suelo de primera calidad y topografía ideal con pendientes suaves controladas 70 ha zona alta, resto un poco bajo. DOCUMENTACIÓN: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado (a Mandar hacer) PRECIO DE VENTA: 19,000 USD/Ha. Negociable Financiable hasta 3 Años OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 910.000 m²

Costos

Precio: US$ 19.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 115.007.000

Ubicación

Ciudad: Itakyry
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 120,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 119,6 M	Gs. 0	—	Gs. 119,6 M	Gs. -1,2 M
2	Gs. 124,4 M	Gs. 0	—	Gs. 124,4 M	Gs. 3,6 M
3	Gs. 129,4 M	Gs. 0	—	Gs. 129,4 M	Gs. 8,6 M
4	Gs. 134,5 M	Gs. 0	—	Gs. 134,5 M	Gs. 13,8 M
5	Gs. 139,9 M	Gs. 0	—	Gs. 139,9 M	Gs. 19,2 M
6	Gs. 145,5 M	Gs. 0	—	Gs. 145,5 M	Gs. 24,8 M
7	Gs. 151,3 M	Gs. 0	—	Gs. 151,3 M	Gs. 30,6 M
8	Gs. 157,4 M	Gs. 0	—	Gs. 157,4 M	Gs. 36,6 M
9	Gs. 163,7 M	Gs. 0	—	Gs. 163,7 M	Gs. 42,9 M
10	Gs. 170,2 M	Gs. 0	—	Gs. 170,2 M	Gs. 49,5 M