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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Las Mercedes

Asunción Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 826.224.309

≈ US$ 136,5 k

2Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com En el Barrio Las Mercedes. Edificio LA GARDENIA SOHO Ubicación: https://goo.gl/maps/GG2qvmGHb4CPCuKZA Departamentodpto 2 habitaciones, (INCLUYE: 1 cochera + 1 baulera) Área total dpto: 83,79 m2 Cuenta con: - Sala - Comedor - Cocina amoblada y equipada con anafe, extractor de aire, mesada de granito y espacio para lavarropas, con desayunador - Amplio balcón con parrilla propia - Baño social /familiar para la habitación secundaria - Una habitación en suite con placares y AA - Una habitación secundaria con placares y AA Tanto la sala, cocina, comedor, se encuentran integrados y además el balcón cuenta con puertas plegables pudiendo integrarse Clasipar.com perfectamente el área completa, además cuenta con AA de 18.000 BTU Aptos para crédito bancario Precio: 826,224,309 ₲ Listing: 143101003-13 Ubicación: Las, Asunción Precio: Gs. 826,224,309 ₲ USD 116,500 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 826.224.309

Ubicación

Barrio: Asunción Las Mercedes
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 867,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 859,3 M	Gs. 0	—	Gs. 859,3 M	Gs. -8,3 M
2	Gs. 893,6 M	Gs. 0	—	Gs. 893,6 M	Gs. 26,1 M
3	Gs. 929,4 M	Gs. 0	—	Gs. 929,4 M	Gs. 61,9 M
4	Gs. 966,6 M	Gs. 0	—	Gs. 966,6 M	Gs. 99 M
5	Gs. 1005,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1005,2 M	Gs. 137,7 M
6	Gs. 1045,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1045,4 M	Gs. 177,9 M
7	Gs. 1087,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1087,3 M	Gs. 219,7 M
8	Gs. 1130,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1130,7 M	Gs. 263,2 M
9	Gs. 1176 M	Gs. 0	—	Gs. 1176 M	Gs. 308,4 M
10	Gs. 1223 M	Gs. 0	—	Gs. 1223 M	Gs. 355,5 M