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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO EXCLUSIVO EN EL CENTRO DE ASUNCIÓN

Gral Diaz, Asunción

Nuevo

Gs. 670.000.000

≈ US$ 110,7 k

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Un desarrollo que rompe las expectativas en Asunción! Ubicación tremenda Sobre 14 de Mayo / entre la Av. Ygatimi y Jejui Frente a la plaza Italia Desarrolladora comprometida y de trayectoria En cercanía de la Universidad Iberoamericana, Universidad Autónoma de Asunción, Colegio Cristo Rey, el Todo lo que necesites está en Clasipar.com Mall Excelsior Llega Edificio Davanti, con una privilegiada Ubicación, se destaca por su hermosa infraestructura y el espacio que necesitas para vivir a pleno en Asunción Tipología 2D A estrenar 306 3er Piso 2 Dormitorios (1 en master suite, vestidor y baño súper amplios) 1 Baño Familiar Cocina Sala-comedor Balcón 670.000.000 gs

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 670.000.000

Ubicación

Barrio: Gral Diaz
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 703,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 696,8 M	Gs. 0	—	Gs. 696,8 M	Gs. -6,7 M
2	Gs. 724,7 M	Gs. 0	—	Gs. 724,7 M	Gs. 21,2 M
3	Gs. 753,7 M	Gs. 0	—	Gs. 753,7 M	Gs. 50,2 M
4	Gs. 783,8 M	Gs. 0	—	Gs. 783,8 M	Gs. 80,3 M
5	Gs. 815,2 M	Gs. 0	—	Gs. 815,2 M	Gs. 111,7 M
6	Gs. 847,8 M	Gs. 0	—	Gs. 847,8 M	Gs. 144,3 M
7	Gs. 881,7 M	Gs. 0	—	Gs. 881,7 M	Gs. 178,2 M
8	Gs. 916,9 M	Gs. 0	—	Gs. 916,9 M	Gs. 213,4 M
9	Gs. 953,6 M	Gs. 0	—	Gs. 953,6 M	Gs. 250,1 M
10	Gs. 991,8 M	Gs. 0	—	Gs. 991,8 M	Gs. 288,3 M