ÍndiceParaguayInmo

VentaDepartamento

DEPARTAMENTO 2D ALTOS HERRERA

Herrera Asunción, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 9.564.000

Gs. 69,3 k/m²Precio original: US$ 1.580

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

138 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.976,8% anual

Alquiler estimadoGs. 7.785.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EDIFICIO ALTOS DE HERRERA Edificio Altos Herrera, calles Del Maestro y Concejal Vargas. Piso: 2, Departamento N° 204 138 m2 Propios 164 m2 Totales ( Propios + 2 cocheras) Distribución: 2 Habitaciones (1 en suite) Baño Social y Baño Familiar Living-comedor amplio Cocina independiente y Lavandería independiente. Balcón espacioso con parrilla 2 Garajes y una Baulera Amenities: Terraza con parrilla Solarium Piscina Precio: USD 158.000.- 98027-106

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 138 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 1.580
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 9.564.000

Ubicación

Barrio: Herrera Asunción
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 7.395.750/mes

ROI883,8%

Cap rate927,9%

Rent. bruta976,8%

Rent. neta883,8%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 10 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9,9 M	Gs. 88,7 M	—	Gs. 9,9 M	Gs. 88,7 M
2	Gs. 10,3 M	Gs. 177,5 M	—	Gs. 10,3 M	Gs. 177,8 M
3	Gs. 10,8 M	Gs. 266,2 M	—	Gs. 10,8 M	Gs. 267 M
4	Gs. 11,2 M	Gs. 355 M	—	Gs. 11,2 M	Gs. 356,1 M
5	Gs. 11,6 M	Gs. 443,7 M	—	Gs. 11,6 M	Gs. 445,3 M
6	Gs. 12,1 M	Gs. 532,5 M	—	Gs. 12,1 M	Gs. 534,6 M
7	Gs. 12,6 M	Gs. 621,2 M	—	Gs. 12,6 M	Gs. 623,8 M
8	Gs. 13,1 M	Gs. 710 M	—	Gs. 13,1 M	Gs. 713 M
9	Gs. 13,6 M	Gs. 798,7 M	—	Gs. 13,6 M	Gs. 802,3 M
10	Gs. 14,2 M	Gs. 887,5 M	—	Gs. 14,2 M	Gs. 891,6 M