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VentaTerreno

Terreno en venta en San Luis, San Lorenzo

San Luis, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 550.000.000

En línea con la zona

Gs. 1,3 M/m²≈ US$ 90,9 k

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%59

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 547.586.000

≈ US$ 90.465

Rango estimadoGs. 324,9 M–Gs. 641,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Vendo terreno en San Lorenzo Bo. San Luis. La Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com propiedad se encuentra ubicada en la Ciudad de San Lorenzo, barrio San Luis sobre la calle Saturio Rios c/ De Las Residentas, a metros de la Universidad Autonoma San Sebastian. La propiedad cuenta con las siguientes dimensiones - 12 metros de frente y contrafrente - 35 metros a ambos costados - 420 metros cuadrados Ubicacion estrategica: - A metros de la Universidad San Sebastian - A 400 metros aproximadamente del Paseo Saturio - Cerca a Colegios, universidades y todo tipo de locales comerciales - A cuadras del mercado de San Lorenzo - A minutos del Shopping San Lorenzo

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: San Luis
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M