VENDO DEPARTAMENTO EN POZO EN RECOLETA ASUNCION a metros del Shopping Mariscal

Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 231.074.000

Precio original: US$ 38.175

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Invertí en un 𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗕𝗼𝘂𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 a 1000 metros del Shopping Mariscal 📍A 500 metros de la Cuadrita en una de las zonas de mayor crecimiento de Asunción NIX 𝗥𝗘𝗖𝗢𝗟𝗘𝗧𝗔 🍃 ▪︎ 7 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 ▪︎ 24 𝗘𝘀𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 ▪︎ 𝗥𝗼𝗼𝗳𝘁𝗼𝗽 con Amenities de Primer Nivel Departamentos 𝗺𝗼𝗻𝗼𝗮𝗺𝗯𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 y de 𝟭 habitación con balcón, parrilla y terminaciones premium. 𝗔𝗠𝗘𝗡𝗜𝗧𝗜𝗘𝗦 ✅️ - Piscina, Salon y Quincho Climatizado, Gym Premium, Coworking. ✨Balcón con parrilla en todas unidades 📍* A 500 mts de La Cuadrita Paseo Peatonal de Restaurantes Retorno del 8 % Neto en Renta Tradicional y 13 % Neto en Renta Temporal Construye: SIAR con más de 40 años construyendo en el mercado

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 38.175
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 231.074.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 242,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 240,3 M	Gs. 0	—	Gs. 240,3 M	Gs. -2,3 M
2	Gs. 249,9 M	Gs. 0	—	Gs. 249,9 M	Gs. 7,3 M
3	Gs. 259,9 M	Gs. 0	—	Gs. 259,9 M	Gs. 17,3 M
4	Gs. 270,3 M	Gs. 0	—	Gs. 270,3 M	Gs. 27,7 M
5	Gs. 281,1 M	Gs. 0	—	Gs. 281,1 M	Gs. 38,5 M
6	Gs. 292,4 M	Gs. 0	—	Gs. 292,4 M	Gs. 49,8 M
7	Gs. 304,1 M	Gs. 0	—	Gs. 304,1 M	Gs. 61,4 M
8	Gs. 316,2 M	Gs. 0	—	Gs. 316,2 M	Gs. 73,6 M
9	Gs. 328,9 M	Gs. 0	—	Gs. 328,9 M	Gs. 86,3 M
10	Gs. 342 M	Gs. 0	—	Gs. 342 M	Gs. 99,4 M