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Luque
≈ Gs. 777.606.000
9% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 131.000
Tu nuevo hogar te espera!Este duplex de 200 m²,* distribuidos en 2 plantas, con diseño moderno, funcional y excelente iluminación natural ☀️✨????Cerca de todo! Luque - Loma Merlo ????️ Planta Alta: • Dormitorio principal en suite con vestidor amplio y baño privado • 2 dormitorios secundarios que comparten un baño • Estar familiar ideal para descanso o área de trabajo???? Planta Baja: • Cochera para 2 vehículos ???????? • Sala y comedor integrados • Baño social • Escritorio • Cocina totalmente amoblada con desayunador ????️ • Quincho con parrilla para disfrutar con familia y amigos ???????? • Jardín delantero y trasero ????????????Ventilación cruzada y excelente entrada de luz natural en todos los ambientes ????????✅???? Consultá sin compromiso y coordiná tu visita ***
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Guadalupe Pérez
InmobiliariaFariña Nuñez 149
+595 981 182 149
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.418
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Zona Conmebol, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Laurelty Luque Paraguay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Central Luque Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada