DEPARTAMENTO EN VENTA BARRIO CATEDRAL

Gral, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 520.000.000

≈ US$ 85,9 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTO EN VENTA BARRIO CATEDRAL Departamento en venta en Asunción, Barrio La Catedral, a pasos del centro y cercano Clasipar.com a sanatorios, colegios y supermercados. Unidad de 63 m² con dos dormitorios, uno en suite. Cocina y comedor integrados, equipada con muebles ACHON, anafe y campana. Cuenta con balcón. El edificio dispone de ascensor, terraza con parrilla y portería. Pet friendly. Posibilidad de financiación a través de programa Che Róga Porã. Cochera disponible con costo adicional. ID: 43377

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: Gs. 520.000.000

Ubicación

Barrio: Gral
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 546 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 540,8 M	Gs. 0	—	Gs. 540,8 M	Gs. -5,2 M
2	Gs. 562,4 M	Gs. 0	—	Gs. 562,4 M	Gs. 16,4 M
3	Gs. 584,9 M	Gs. 0	—	Gs. 584,9 M	Gs. 38,9 M
4	Gs. 608,3 M	Gs. 0	—	Gs. 608,3 M	Gs. 62,3 M
5	Gs. 632,7 M	Gs. 0	—	Gs. 632,7 M	Gs. 86,7 M
6	Gs. 658 M	Gs. 0	—	Gs. 658 M	Gs. 112 M
7	Gs. 684,3 M	Gs. 0	—	Gs. 684,3 M	Gs. 138,3 M
8	Gs. 711,7 M	Gs. 0	—	Gs. 711,7 M	Gs. 165,7 M
9	Gs. 740,1 M	Gs. 0	—	Gs. 740,1 M	Gs. 194,1 M
10	Gs. 769,7 M	Gs. 0	—	Gs. 769,7 M	Gs. 223,7 M