ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Terreno en venta con Espectacular Vista al Río Paraná en Bella Vista

Bella Vista, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 580.000.000

27% bajo la mediana

Gs. 659,6 k/m²≈ US$ 95,8 k

1Cocheras

879 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%92

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 660 k/m²

Mediana zonaGs. 904 k/m²

27% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 794.820.000

≈ US$ 131.310

Rango estimadoGs. 753,7 M–Gs. 800,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Tu Espacio de Ensueño con Vistas Panorámicas en Bellviu Barrio Cerrado. Presentamos el lote 16 de 879,37 m² diseñado para quienes buscan exclusividad y un contacto directo con la naturaleza. Ubicado en el prestigioso Bellviu Barrio Cerrado en Bella Vista, este terreno te ofrece una vista panorámica al Río Paraná que te dejará sin aliento. Un proyecto de vida donde la arquitectura y el entorno se fusionan para crear una experiencia única. Si sueñas con un hogar de lujo en un lugar excepcional, esta es tu oportunidad

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 879 m²
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 580.000.000

Ubicación

Dirección: Lote 16 Bellviu Barrio Cerrado - Bella Vista
Barrio: Bella Vista
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 609 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 603,2 M	Gs. 0	—	Gs. 603,2 M	Gs. -5,8 M
2	Gs. 627,3 M	Gs. 0	—	Gs. 627,3 M	Gs. 18,3 M
3	Gs. 652,4 M	Gs. 0	—	Gs. 652,4 M	Gs. 43,4 M
4	Gs. 678,5 M	Gs. 0	—	Gs. 678,5 M	Gs. 69,5 M
5	Gs. 705,7 M	Gs. 0	—	Gs. 705,7 M	Gs. 96,7 M
6	Gs. 733,9 M	Gs. 0	—	Gs. 733,9 M	Gs. 124,9 M
7	Gs. 763,2 M	Gs. 0	—	Gs. 763,2 M	Gs. 154,2 M
8	Gs. 793,8 M	Gs. 0	—	Gs. 793,8 M	Gs. 184,8 M
9	Gs. 825,5 M	Gs. 0	—	Gs. 825,5 M	Gs. 216,5 M
10	Gs. 858,5 M	Gs. 0	—	Gs. 858,5 M	Gs. 249,5 M