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VentaDepartamento

Departamento - Venta - Paraguay Asunción Villa Morra Aura edificio en pozo

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 3.352.000

Precio original: US$ 554

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay AURA JAPANDI RESIDENCES Ubicado a sólo 4 cuadras del Shopping Mariscal, shopping Villa Morra y otros comercios y bancos importantes. Descubrí Aura Japandi Residences, un desarrollo de diseño único que fusiona la elegancia minimalista japonesa con la calidez escandinava, ofreciendo un estilo de vida enfocado en el bienestar integral. El edificio cuenta con 13 pisos, de los cuales 10 están dedicados a departamentos de tipología: monoambiente, 1 y 2 dormitorios, ideales tanto para vivir como para invertir.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 554
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.352.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 3,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3,5 M	Gs. -33,5 k
2	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. 105,9 k
3	Gs. 3,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3,8 M	Gs. 250,9 k
4	Gs. 3,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3,9 M	Gs. 401,8 k
5	Gs. 4,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4,1 M	Gs. 558,6 k
6	Gs. 4,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4,2 M	Gs. 721,7 k
7	Gs. 4,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4,4 M	Gs. 891,4 k
8	Gs. 4,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4,6 M	Gs. 1,1 M
9	Gs. 4,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4,8 M	Gs. 1,3 M
10	Gs. 5 M	Gs. 0	—	Gs. 5 M	Gs. 1,4 M