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Cambyretá
Gs. 400.000.000
51% sobre la medianaGs. 519,5 k/m²≈ US$ 67,2 k
¡Atención inversores y familias soñadoras! Les presentamos una magnífica oportunidad de adquirir un terreno residencial en el Barrio San Juan, Cambyreta, Encarnacion, Paraguay. Este espacioso terreno en venta en esquina, ofrece un lienzo en blanco para que construyas la casa de tus sueños o inviertas en un proyecto prometedor en un área en constante crecimiento. Ubicado estratégicamente en una zona tranquila, este terreno se encuentra cercano a todos los servicios que puedas necesitar: supermercados, escuelas, centros de salud y vías de acceso principales que te conectan rápidamente al corazón de la ciudad. Además, la ubicación es ideal para quienes buscan un equilibrio entre la tranquilidad y la conveniencia urbana. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en Paraguay, un lugar donde la calidad de vida es primordial. Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información y descubrir cómo este terreno puede convertirse en la base de tus más grandes aspiraciones. ¡Tu futuro hogar te está esperando!
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 0 | — | Gs. 416 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 432,6 M | Gs. 12,6 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,9 M | Gs. 29,9 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 467,9 M | Gs. 47,9 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 66,7 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,1 M | Gs. 86,1 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 106,4 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,4 M | Gs. 127,4 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,3 M | Gs. 149,3 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,1 M | Gs. 172,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 44.580
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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