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Central Villa Elisa, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 420.000.000
44% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 70,5 k
¡Excelente Oportunidad en Villa Elisa, Paraguay! Te presentamos un terreno con un inmenso potencial en la deseada Área residencial de 29 de Setiembre. Esta propiedad, ubicada en Palma casi acceso sur Zona Hiper Pueblo, ofrece una ubicación privilegiada con múltiples posibilidades de desarrollo. Con una superficie total de 350 metros cuadrados, y dimensiones de 10 por 35 metros cuadrados, este espacio brinda el escenario ideal para construir el hogar de tus sueños. Aunque la propiedad está A demoler, este es el momento perfecto para diseñar una nueva residencia desde cero, adaptada a tus gustos y necesidades. Situada en la provincia de Central, esta zona está en constante crecimiento, transformándose en una elección preferida para quienes buscan establecerse cerca de las comodidades urbanas pero gozando de la tranquilidad residencial. La región de Villa Elisa está bien conectada con las principales arterias de la ciudad, facilitando el acceso a servicios, comercios y escuelas, lo que agrega un valor significativo a esta propiedad. Además, el entorno ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza y modernidad, siendo ideal para familias que desean construir una vida en un entorno acogedor y próspero. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una de las mejores ubicaciones del país. Este terreno es una excelente base para un futuro hogar en una comunidad vibrante y con excelente potencial de valorización. ¡Contacta ahora para más información y no pierdas la chance de asegurar tu futuro en Villa Elisa! Precio: 420,000,000 ₲ Listing: 143028006-136 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 420,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 436,8 M | Gs. -4,2 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 454,3 M | Gs. 13,3 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 472,4 M | Gs. 31,4 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 491,3 M | Gs. 50,3 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 0 | — | Gs. 511 M | Gs. 70 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 531,4 M | Gs. 90,4 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 552,7 M | Gs. 111,7 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 574,8 M | Gs. 133,8 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 597,8 M | Gs. 156,8 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 621,7 M | Gs. 180,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 48.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 48.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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