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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.721.418.000
Venta Departamento -Edificio Balli 3 -Altos
Altos
132 m²2 habs.2 baños
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Altos
≈ Gs. 1.721.418.000
7% sobre la medianaGs. 14,8 M/m²Precio original: US$ 290.000
Departamento prestigioso en Aqua Village (Altos), en planta baja y con acceso directo a la Crystal Lagoon. La unidad ofrece una experiencia tipo resort, con terraza parcialmente techada, parrilla y una vista abierta a la laguna, ideal tanto para vivir todo el año como para casa de descanso o inversión. Cuenta con 82,90 m² de superficie cubierta, 20,29 m² de superficie semicubierta, jardín privado de 7,40 m², cochera privada de 25 m² y acceso a un depósito/baulera de uso común de 31,38 m². La distribución incluye un luminoso living–comedor, cocina empotrada totalmente equipada y amoblada, terraza con parrilla y vista a la laguna, jardín, dos dormitorios con baño en suite y un toilette social. Dispone además de dos estacionamientos. El edificio ofrece recepción y servicio de lavandería, además de acceso a la Crystal Lagoon y a sus áreas verdes. El complejo Aqua Village cuenta con lobby, una Crystal Lagoon de 2,6 hectáreas, beach bar, club house con gastronomía de primer nivel, dos canchas de tenis y un parque de casi 60 hectáreas para caminar o andar en bicicleta. También dispone de generador propio para las instalaciones de los edificios.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Robert
InmobiliariaCuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 270.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Altos
≈ Gs. 1.691.738.000
Altos
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.751.098.000
Altos
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.691.738.000
Altos
Ubicación aproximada
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Altos
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