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VentaDepartamento

VENDO EN POZO DEPARTAMENTOS DE 2 O 3 DORMITORIOS EN BARRIO M. LYNCH, UBICACIÓN INMEJORABLE

Barrio Madame Lynch, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.307.450.000

Precio original: US$ 216.000

3Dormitorios

78Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 78

Costos

Precio: US$ 216.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.307.450.000

Ubicación

Barrio: Barrio Madame Lynch
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1372,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1359,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1359,7 M	Gs. -13,1 M
2	Gs. 1414,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1414,1 M	Gs. 41,3 M
3	Gs. 1470,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1470,7 M	Gs. 97,9 M
4	Gs. 1529,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1529,5 M	Gs. 156,7 M
5	Gs. 1590,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1590,7 M	Gs. 217,9 M
6	Gs. 1654,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1654,3 M	Gs. 281,5 M
7	Gs. 1720,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1720,5 M	Gs. 347,7 M
8	Gs. 1789,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1789,3 M	Gs. 416,5 M
9	Gs. 1860,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1860,9 M	Gs. 488,1 M
10	Gs. 1935,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1935,3 M	Gs. 562,5 M