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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 654.866.000
VENDO RESIDENCIA EN LUQUE
Inverfín Luque, Luque
300 m²4 habs.4 baños
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Inverfín Luque, Luque
≈ Gs. 654.866.000
36% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 110.000
VENDO HERMOSA RESIDENCIA Sup. Lote: 15 x 27 Superficie 395 mts2 300 m2 construidos 4 Dormitorios 1 en suite 4 baños Cocina amoblado Año Construcción: 2009 Plantas: 1 Dirección: Rca. de Colombia casi Cap. Andrés Insfrán Zona altamente requerida por su accesibilidad conectados por la Ruta Luque - San Lorenzo, como así también a la nueva doble avenida asfaltada Britez Borges que en minutos se llega en Asunción. Todos los servicios como Colegios Privados y Públicos, Supermercados, Plaza Recreativa, Estaciones de Servicios, Varias lineas de Transportes Públicos para personal de servicio. _________________________ - La casa cuenta con: Sala amplia y bien iluminada naturalmente Baño Social 1 Dormitorio en Suite 4 Dormitorios Cocina con muy buen espacio para comodidad de servicio 4 Baños 1 Ambiente para Escritorio o Sala de Entretenimiento Garage Techado para 4 vehículos Reja de hierro resistente con portón de garage corredizo eléctrico a control y portón de entrada peatonal. Cuenta con 4 cámaras de seguridad y cercado perimetral. La fachada Clasipar! tiene acabados finos en ladrillo visto Hermoso Jardín enfrente con pasto Disponible para emprendimiento de inversión, comercial u oficina por el gran crecimiento y movimiento.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.627
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Inverfín Luque, Luque
≈ Gs. 654.866.000
Moracue Tuparekavo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 654.866.000
Boquerón c/ Washington, Luque
Ubicación aproximada
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Luque