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VentaCasa

CASA EN VENTA – BARRIO CARMELITA, CAMBYRETÁ

Cambyretá

Nuevo

≈ Gs. 1.596.481.000

80% sobre la mediana

Gs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 263.750

2Baños

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 2,7 M/m²

Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

80% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 889.307.000

≈ US$ 146.920

Rango estimadoGs. 621,5 M–Gs. 1608 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Viví con estilo y confort en una de las zonas más exclusivas de Cambyretá. Esta amplia propiedad combina diseño, comodidad y ubicación estratégica para ofrecerte el hogar perfecto. Características principales: 3 amplias habitaciones 2 baños completos Sala y comedor integrados Cocina comedor amueblada Quincho con baño Garaje para 2 vehículos Lavadero con habitacion de servicio Amplio patio con piscina para disfrutar todo el año. Ubicación privilegiada: a pasos de centros comerciales, colegios y áreas recreativas, en un barrio seguro y tranquilo. Esta casa está pensada para familias que valoran el espacio, la comodidad y la buena vida. Lista para mudarte y disfrutar. id 11840 Terreno de 600m2 234m2 Edificados

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 263.750
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.596.481.000

Ubicación

Ciudad: Cambyretá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1676,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1660,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1660,3 M	Gs. -16 M
2	Gs. 1726,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1726,8 M	Gs. 50,4 M
3	Gs. 1795,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1795,8 M	Gs. 119,5 M
4	Gs. 1867,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1867,7 M	Gs. 191,4 M
5	Gs. 1942,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1942,4 M	Gs. 266,1 M
6	Gs. 2020,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2020,1 M	Gs. 343,8 M
7	Gs. 2100,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2100,9 M	Gs. 424,6 M
8	Gs. 2184,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2184,9 M	Gs. 508,6 M
9	Gs. 2272,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2272,3 M	Gs. 596 M
10	Gs. 2363,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2363,2 M	Gs. 686,9 M