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VentaCasa

VENDO CASA EN EL BARRIO CARMELITAS DE CAMBYRETA: 7 habitaciones y 6 baños

Barrio Carmelitas, Cambyretá

Nuevo

≈ Gs. 1.513.252.000

114% sobre la mediana

Gs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 250.000

7Dormitorios

6Baños

3Cocheras

309 m²Construidos

438 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 4,9 M/m²

Mediana zonaGs. 2,3 M/m²

114% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 706.286.000

≈ US$ 116.683

Rango estimadoGs. 470,9 M–Gs. 794,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas La casa está ubicada en el barrio Carmelitas de Cambyreta, sobre calle Los Laureles casi Avda. Los cedros, a 100 metros de la Ruta 14. Más o menos a 5 minutos del centro de Encarnación. La casa cuenta con: Planta Baja: Estar principal Estar secundario Estar terciario Cocina Comedor Biblioteca Lavadero 1 Baño social Estacionamiento para 5 vehículos. Planta Alta: 3 Habitaciones con placares y AA 1 Baño Dos habitaciones con Baños en el Fondo de la casa Casa Independiente en Planta Baja: Sala Cocina Comedor 2 Habitaciones 1 Baño Incluyen: Sofás Mesas con sillas Aires acondicionados Placares en cada habitación Escritorio de Biblioteca Sillones de Exterior y del Jardín Nº de Ambientes: 11 Nº de Dormitorios: 7 Baños: 6 Lote: 17,40 x 27,90 x 24,20 x 17 x 7,90 Superficie de terreno 438 m2 Superficie construida 309 m2 Año/Mes Construcción: 2010/03 Estacionamiento: 5

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 438 m²
Construido: 309 m²
Dormitorios: 7
Baños: 6
Cocheras: 3

Costos

Precio: US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Barrio: Barrio Carmelitas
Ciudad: Cambyretá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1588,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1573,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1573,8 M	Gs. -15,1 M
2	Gs. 1636,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1636,7 M	Gs. 47,8 M
3	Gs. 1702,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1702,2 M	Gs. 113,3 M
4	Gs. 1770,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1770,3 M	Gs. 181,4 M
5	Gs. 1841,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1841,1 M	Gs. 252,2 M
6	Gs. 1914,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 325,8 M
7	Gs. 1991,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1991,3 M	Gs. 402,4 M
8	Gs. 2071 M	Gs. 0	—	Gs. 2071 M	Gs. 482,1 M
9	Gs. 2153,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2153,8 M	Gs. 564,9 M
10	Gs. 2240 M	Gs. 0	—	Gs. 2240 M	Gs. 651,1 M