
≈ Gs. 569.728.000
Casa en venta en Cambyretá
Cambyretá
Ubicación aproximada
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Cambyretá
≈ Gs. 1.637.149.000
16% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 275.000
Descubra esta impresionante casa disponible para la venta en Cambyretá, Itapúa, una oportunidad de gran inversión en el emergente mercado inmobiliario de Paraguay. Ubicada en el corazón del Barrio San Francisco, en la dirección Calle San Francisco entre Eulalio Gutmann e Yvera, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de confort moderno y elegancia tradicional. Con una superficie total de 624 metros cuadrados y un área construida de 319 metros cuadrados, esta propiedad en excelente estado acondicionada para uso residencial ofrece amplios espacios distribuidos en 4 dormitorios amplios, acompañados de 4 baños bien equipados. Su diseño arquitectónico moderno y funcional asegura un estilo de vida cómodo y sofisticado. Entre las características destacadas de esta maravillosa residencia se encuentran su moderno edificio nuevo, un acogedor quincho para eventos al aire libre, un magnífico jardín, y una chimenea para esos días más frescos. Además, la casa viene completamente amoblada y equipada con sistema de alarma, portero eléctrico, y aire acondicionado para su seguridad y confort. También cuenta con estacionamiento, y es apta para uso de oficina. Su ubicación privilegiada garantiza fácil acceso a rutas asfaltadas y transporte público cercano, lo que facilita la movilidad en la región. Y para los amantes de las mascotas, esta propiedad da la bienvenida a sus amigos de cuatro patas. Todo esto, en un ambiente de clima cálido, ideal para disfrutar del estilo de vida paraguayo. No deje pasar esta oportunidad única de invertir en un espacio residencial de ensueño en Paraguay. ¡Esta casa es perfecta para quienes buscan calidad de vida, seguridad y un entorno acogedor!
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 1702,6 M | Gs. 103 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 238,7 M | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 290,5 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 358,1 M | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 480,7 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 477,5 M | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 673,7 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 596,8 M | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 869,7 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 716,2 M | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 1068,7 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 835,6 M | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 1271 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 955 M | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 1476,5 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 1074,3 M | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 1685,5 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 1193,7 M | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 1898,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.898
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.898
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 569.728.000
Cambyretá
Ubicación aproximada

≈ Gs. 535.794.000
Cambyretá

Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá

Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá

