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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 535.794.000
Oportunidad en Cambyretá: Casa con amplio terreno de 624 m² en zona estratégica
Cambyretá
288 m²
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Barrio Espíritu Santo, Cambyretá
≈ Gs. 863.224.000
4% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 145.000
Esta casa a estrenar está ubicada en el barrio Espíritu Santo de Cambyreta, a solo 2 cuadras de la Ruta 14, ingresando por el camino del Edificio Surnyak. Además, te encontrarás a tan solo 10 minutos del centro de Encarnación. El camino hacia la propiedad está empedrado, brindando un fácil acceso en todo momento. La casa cuenta con: 3 Dormitorios, 1 en Suite 1 baño social Sala, comedor y cocina integradas Lavadero Quincho + Parrilla Garaje para 4 vehículos, 2 cubiertos Seguridad, alarma y cerco eléctrico Lote: 13,50 x 30 Superficie de terreno 405 m2 Superficie construida 212 m2 Financiación bancaria Clasipar! hasta 27 años de plazo, tasa preferencial AFD y en guaraníes Todo listo para transferir inmediatamente. Contáctame ahora mismo para obtener más información y agendamos una visita.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 79,3 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 70,7 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 158,7 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 185,9 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 238 M | — | Gs. 971 M | Gs. 302,6 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 317,3 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 420,8 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 396,7 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 540,5 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 476 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 661,9 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 555,3 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 784,9 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 634,7 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 909,7 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 714 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 1036,2 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 793,3 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1164,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cambyretá
Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá
Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá
