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VentaCasa

EN VENTA CASA EN ESQUINA EN BARRIO SAN JUAN CAMBYRETA APTO PARA CREDITO

San Juan, Cambyretá

OportunidadNuevo

Gs. 320.000.000

53% bajo la mediana

Gs. 1,5 M/m²≈ US$ 52,9 k

2Dormitorios

210 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

53% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 680.964.000

≈ US$ 112.500

Rango estimadoGs. 510 M–Gs. 983,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Residencia a Estrenar ✨ 🗺️ Barrio San Juan, Cambyretá — En esquina 🗺️ 📐 210 m² de terreno 🏗️ 70 m² de edificación + 42 m² de garage con portones eléctricos independientes, sin techo y con piso de alta resistencia para 2 vehículos 🚗🚗. 🏠 Distribución: • 🛏️ 2 habitaciones con baño compartido 🚿 • 🍽️ Sala y cocina integrada, amoblada con mesada de granito y muebles en melamina • 🌿 Patio delantero y trasero empastados 📍 Ubicación GPS: https://maps.app.goo.gl/QtF661Fi4sZJ9GZ77?g_st=ipc 💳 Apto para crédito bancario 💰 Precio: 320.000.000 Gs.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 210 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 320.000.000

Ubicación

Barrio: San Juan
Ciudad: Cambyretá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 0	—	Gs. 332,8 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 0	—	Gs. 346,1 M	Gs. 10,1 M
3	Gs. 360 M	Gs. 0	—	Gs. 360 M	Gs. 24 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. 38,4 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 0	—	Gs. 389,3 M	Gs. 53,3 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 0	—	Gs. 404,9 M	Gs. 68,9 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 85,1 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 0	—	Gs. 437,9 M	Gs. 101,9 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 119,5 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 137,7 M