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VentaCasa

EN VENTA CASA EN BARRIO SAN FRANCISCO CAMBYRETA

San Francisco, Cambyretá

Nuevo

≈ Gs. 302.650.000

Gs. 43,5 M/m²Precio original: US$ 50.000

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

7 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Chalet en Venta – Zona Residencial, a minutos del centro de Encarnación ✨ 📍 Barrio San Francisco, Cambyretá A solo 2 cuadras de la Costanera y a pasos del Estadio de Encarnación. Un entorno familiar, tranquilo y con gran proyección de crecimiento. 🛌 2 habitaciones con placares y Aire Acondicionado 🛁 1 baño con grifería de primera 👨🏼‍🍳 Cocina amoblada 🔹 Sala, cocina y comedor integrados 🪴 Pequeño patio posterior 🚗 1 cochera 📏 Dimensiones del terreno: 6,96 m x 15,3 m 📐 Superficie total del terreno: 104 m² 🏠 Área construida: 87 m² 💲 50.000 USD Una vivienda funcional, accesible y estratégicamente ubicada, ideal para quienes buscan vivir cerca del centro y de todos los servicios esenciales, en una zona en constante crecimiento.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 7 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 50.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 302.650.000

Ubicación

Barrio: San Francisco
Ciudad: Cambyretá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 317,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 314,8 M	Gs. 0	—	Gs. 314,8 M	Gs. -3 M
2	Gs. 327,3 M	Gs. 0	—	Gs. 327,3 M	Gs. 9,6 M
3	Gs. 340,4 M	Gs. 0	—	Gs. 340,4 M	Gs. 22,7 M
4	Gs. 354,1 M	Gs. 0	—	Gs. 354,1 M	Gs. 36,3 M
5	Gs. 368,2 M	Gs. 0	—	Gs. 368,2 M	Gs. 50,4 M
6	Gs. 382,9 M	Gs. 0	—	Gs. 382,9 M	Gs. 65,2 M
7	Gs. 398,3 M	Gs. 0	—	Gs. 398,3 M	Gs. 80,5 M
8	Gs. 414,2 M	Gs. 0	—	Gs. 414,2 M	Gs. 96,4 M
9	Gs. 430,8 M	Gs. 0	—	Gs. 430,8 M	Gs. 113 M
10	Gs. 448 M	Gs. 0	—	Gs. 448 M	Gs. 130,2 M