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Ñemby
≈ Gs. 308.141.000
Gs. 7 M/m²Precio original: US$ 51.760
Edificio en construcción con 15 departamentos de 2 dormitorios, desde USD 43.225 Ubicación estratégica a 1 cuadra de Acceso Sur, a metros de Coca Cola Conectado con Fernando de la Mora, San Lorenzo y Villa Elisa Financiacion disponible con Itau Ideal para vivir en tranquilidad También para invertir con Visión Consúltanos hoy mismo
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 320,5 M | Gs. 16 M | — | Gs. 320,5 M | Gs. 12,9 M |
| 2 | Gs. 333,3 M | Gs. 31,9 M | — | Gs. 333,3 M | Gs. 41,7 M |
| 3 | Gs. 346,6 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 346,6 M | Gs. 70,9 M |
| 4 | Gs. 360,5 M | Gs. 63,8 M | — | Gs. 360,5 M | Gs. 100,8 M |
| 5 | Gs. 374,9 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 374,9 M | Gs. 131,2 M |
| 6 | Gs. 389,9 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 389,9 M | Gs. 162,1 M |
| 7 | Gs. 405,5 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 405,5 M | Gs. 193,7 M |
| 8 | Gs. 421,7 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 421,7 M | Gs. 225,8 M |
| 9 | Gs. 438,6 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 438,6 M | Gs. 258,7 M |
| 10 | Gs. 456,1 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 456,1 M | Gs. 292,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.124.000
Mbocayaty, Ñemby