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Piribebuy
Gs. 45.000.000
56% bajo la medianaGs. 125 k/m²≈ US$ 7,6 K
🏡 TERRENO EN VENTA PIRIBEBUY 🌿 ¡Invertí en una zona con gran crecimiento y excelente ubicación! 📍 Fracción El Solar de Capilla IDESA, ubicada a tan solo 400 metros de la Ruta Mariscal José Félix Estigarribia (Ruta Internacional PY02). La zona ya se encuentra bastante poblada y cuenta con todos los servicios básicos disponibles (agua, energía eléctrica y acceso). ✅ Ideal para: Casa quinta Primera vivienda Inversión a futuro 📐 Dimensiones del terreno: Superficie: 360 m² Frente: 12,02 m Contrafrente: 12,02 m Lateral izquierdo: 30,11 m Lateral derecho: 30,11 m 📄 Documentación al día Boleta cancelada. Impuestos al día. Listo para realizar la transferencia y gestionar el título de propiedad a nombre del comprador. 💰 Precio de venta: Gs. 45.000.000 ⚠️ No apto para crédito bancario. Forma de documentación: Boleta cancelada. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2wiCL7Dd7TxTnmGu6 📲 ¡Consultá para más información o agendá una visita!
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 46,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 46,8 M | Gs. -450 k |
| 2 | Gs. 48,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 48,7 M | Gs. 1,4 M |
| 3 | Gs. 50,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 50,6 M | Gs. 3,4 M |
| 4 | Gs. 52,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 52,6 M | Gs. 5,4 M |
| 5 | Gs. 54,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 54,7 M | Gs. 7,5 M |
| 6 | Gs. 56,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 56,9 M | Gs. 9,7 M |
| 7 | Gs. 59,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 59,2 M | Gs. 12 M |
| 8 | Gs. 61,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 61,6 M | Gs. 14,3 M |
| 9 | Gs. 64 M | Gs. 0 | — | Gs. 64 M | Gs. 16,8 M |
| 10 | Gs. 66,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 66,6 M | Gs. 19,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 268,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 17.277
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 17.277
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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