ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

Amplia y hermosa casa en venta – Zona Century Plaza, Lambaré

Valle Apúa, Lambaré

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.271.000

Gs. 4,5 K/m²Precio original: US$ 210

1Dormitorios

282 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Rentabilidad bruta est.5.819% anual

Alquiler estimadoGs. 6.164.000/mes

Valor recomendado

Gs. 902.349.000

≈ US$ 149.074

Rango estimadoGs. 856,2 M–Gs. 1102,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

En venta hermosa casa de dos plantas ubicada en el barrio Valle A'púa de Lambaré, sobre calle Mbaracayú esquina Cacique Lambaré, a pasos del centro comercial Century Plaza. 📐 Terreno: 282 m² 🏗️ Construido: 298 m² 💰 Precio de venta: USD 210.000 Distribución: 🔹 Planta baja: – Baño social – Sala comedor – Cocina equipada con muebles de Achon y aire acondicionado – Área de servicio con baño y lavadero – Quincho con parrilla – Piscina con luces, filtro y sistema de hidromasaje 🔹 Planta alta: – 1 dormitorio en suite con vestidor y balcón – 2 dormitorios con baño compartido – Sala de estar cerrada con blindex 🚗 Garage techado para 2 vehículos Extras que la hacen única: ✔ Todos los ambientes climatizados (incluye cocina y área de servicio) ✔ Generador propio para toda la casa ✔ Únicos dueños – excelente estado

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 282 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 210
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.271.000

Ubicación

Barrio: Valle Apúa
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.855.800/mes

ROI5.265,4%

Cap rate5.528,7%

Rent. bruta5.819,7%

Rent. neta5.265,4%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 1,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1,3 M	Gs. 70,3 M	—	Gs. 1,3 M	Gs. 70,3 M
2	Gs. 1,4 M	Gs. 140,5 M	—	Gs. 1,4 M	Gs. 140,6 M
3	Gs. 1,4 M	Gs. 210,8 M	—	Gs. 1,4 M	Gs. 210,9 M
4	Gs. 1,5 M	Gs. 281,1 M	—	Gs. 1,5 M	Gs. 281,2 M
5	Gs. 1,5 M	Gs. 351,3 M	—	Gs. 1,5 M	Gs. 351,6 M
6	Gs. 1,6 M	Gs. 421,6 M	—	Gs. 1,6 M	Gs. 421,9 M
7	Gs. 1,7 M	Gs. 491,9 M	—	Gs. 1,7 M	Gs. 492,2 M
8	Gs. 1,7 M	Gs. 562,2 M	—	Gs. 1,7 M	Gs. 562,6 M
9	Gs. 1,8 M	Gs. 632,4 M	—	Gs. 1,8 M	Gs. 632,9 M
10	Gs. 1,9 M	Gs. 702,7 M	—	Gs. 1,9 M	Gs. 703,2 M