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San Bernardino
Gs. 450.000.000
78% sobre la medianaGs. 763,7 k/m²≈ US$ 75,6 k
¿Te imaginas el verano perfecto en tu casa soñada? Este terreno de 589 m² te espera en plena zona céntrica de San Bernardino, la ciudad de verano más codiciada del momento. Propiedad amurallada, lista para iniciar tu proyecto. Su ubicación privilegiada te permite estar a pasos de todo lo que hace única a esta ciudad: restaurantes, comercios, eventos y la vibrante vida de temporada. A 4 minutos del Club Náutico y 6 minutos del Anfiteatro de San Bernardino. Este terreno te sitúa en el punto perfecto para disfrutar de todo, pero manteniendo la privacidad y comodidad de tu propio espacio. 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/qxAVmKQr8Etskq9o7 Con el espacio ideal para diseñar la casa de tus sueños, una casa de descanso o un proyecto de inversión, este lote combina comodidad, plusvalía y estilo de vida en un solo lugar. 💰 Inversión: 450.000.000 Gs. San Bernardino no es solo un destino de temporada: es el epicentro del verano en Paraguay, una ciudad que combina naturaleza, entretenimiento, gastronomía y una atmósfera vibrante que atrae tanto a familias como a inversionistas. Este lote no es solo una porción de tierra, sino el punto de partida para una vida de momentos inolvidables. ✨ Invertí hoy en San Bernardino y asegurá tu rincón de verano perfecto. Observación: disponemos de 3 terrenos de las mismas dimensiones. El total de 3 terrenos en conjunto es 1.767 m² que pueden ser vendidos juntos o por separados. 📲 Contactame hoy mismo y empezá a construir el futuro que merecés.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 0 | — | Gs. 468 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 14,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,2 M | Gs. 33,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 53,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,5 M | Gs. 75 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,4 M | Gs. 96,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,2 M | Gs. 119,7 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,9 M | Gs. 143,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,5 M | Gs. 168 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,1 M | Gs. 193,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 42.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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