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1 / 3
VentaCasa

Residencia en Barrio Herrera

Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 20.000.000

≈ US$ 2,7 K

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%63
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Residencia de 3 niveles con amplios espacios y excelente distribución Planta Baja: Amplio garage para 3 vehículos elegante sala y comedor social baño social espacioso estar diario con comedor. La casa ofrece además un quincho climatizado, perfecto para reuniones y eventos, cocina independiente departamento de servicio con baño completo área de lavadero, depósito y baño completo exterior. Primer Piso: Dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite y dos que comparten un baño completo, todos con placar. Este nivel también cuenta con un cómodo estar familiar. Segundo Piso: Exclusiva master suite, con amplio vestidor y baño de generosas dimensiones. En el exterior se encuentra una piscina de 30.000 litros con sistema de filtrado, acompañada de un agradable patio empastado La propiedad también dispone de bomba de agua y tanque con capacidad de 3.000 litros. Todos los ambientes de la casa se encuentran climatizados con aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. UBICACIÓN En el presitgioso Barrio Herrera, a sólo media cuadra de la Avda Mariscal Lopez https://maps.app.goo.gl/MzNuCC7Xjb6bqkHe7 IE

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
3

Costos

Precio
Gs. 20.000.000

Ubicación

Barrio
Herrera
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 21 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -200 kAño 2: Gs. 632 kAño 3: Gs. 1,5 MAño 4: Gs. 2,4 MAño 5: Gs. 3,3 MAño 6: Gs. 4,3 MAño 7: Gs. 5,3 MAño 8: Gs. 6,4 MAño 9: Gs. 7,5 MAño 10: Gs. 8,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 20,8 MGs. 0—Gs. 20,8 MGs. -200 k
2Gs. 21,6 MGs. 0—Gs. 21,6 MGs. 632 k
3Gs. 22,5 MGs. 0—Gs. 22,5 MGs. 1,5 M
4Gs. 23,4 MGs. 0—Gs. 23,4 MGs. 2,4 M
5Gs. 24,3 MGs. 0—Gs. 24,3 MGs. 3,3 M
6Gs. 25,3 MGs. 0—Gs. 25,3 MGs. 4,3 M
7Gs. 26,3 MGs. 0—Gs. 26,3 MGs. 5,3 M
8Gs. 27,4 MGs. 0—Gs. 27,4 MGs. 6,4 M
9Gs. 28,5 MGs. 0—Gs. 28,5 MGs. 7,5 M
10Gs. 29,6 MGs. 0—Gs. 29,6 MGs. 8,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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