ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaDepartamento

EDIFICIO ARISTONE DEPARTAMENTOS EN POZO EN FERNANDO DE LA MORA

Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 205.475.000

Precio original: US$ 33.946

1Dormitorios
14Cocheras

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 7,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Aristone es un proyecto innovador en pozo, la funcionalidad y el confort convergen para ofrecerte un estilo de vida único. Ubicado en Fernando de la Mora – Zona Sur, sobre la Avd. Pitiantuta con acceso directo a la Ruta PY02, estarás cerca de todo: Supermercados 24 hs Colegios Hospitales Centros comerciales Unidades disponibles: Monoambientes desde 30,86 m² – desde USD 33.946 1 dormitorio desde 38,86 m² – desde USD 47.432 2 dormitorios desde 65,12 m² – desde USD 80.014 Cocheras desde: USD ¡Ideal para vivir o invertir! Amenities que elevan tu estilo de vida: Piscina en la azotea con vistas increíbles Coworking & SUM Sports Bar y Playroom Gimnasio al aire libre Espacio de Yoga Zona Tereré Break 30 cocheras disponibles Aristone es el primer edificio de uso mixto en la zona, con local comercial en planta baja y un diseño moderno en cada detalle.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1
Cocheras
14

Costos

Precio
US$ 33.946
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 205.475.000

Ubicación

Ciudad
Fernando de la Mora
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 215,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,1 MAño 2: Gs. 6,5 MAño 3: Gs. 15,4 MAño 4: Gs. 24,6 MAño 5: Gs. 34,2 MAño 6: Gs. 44,2 MAño 7: Gs. 54,6 MAño 8: Gs. 65,5 MAño 9: Gs. 76,7 MAño 10: Gs. 88,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 213,7 MGs. 0—Gs. 213,7 MGs. -2,1 M
2Gs. 222,2 MGs. 0—Gs. 222,2 MGs. 6,5 M
3Gs. 231,1 MGs. 0—Gs. 231,1 MGs. 15,4 M
4Gs. 240,4 MGs. 0—Gs. 240,4 MGs. 24,6 M
5Gs. 250 MGs. 0—Gs. 250 MGs. 34,2 M
6Gs. 260 MGs. 0—Gs. 260 MGs. 44,2 M
7Gs. 270,4 MGs. 0—Gs. 270,4 MGs. 54,6 M
8Gs. 281,2 MGs. 0—Gs. 281,2 MGs. 65,5 M
9Gs. 292,5 MGs. 0—Gs. 292,5 MGs. 76,7 M
10Gs. 304,2 MGs. 0—Gs. 304,2 MGs. 88,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares