
DEPARTAMENTOS EN POZO EN EDIFICIO VISTA ROA - BARRIO SAN CRISTOBAL
Denis Roa, Asunción
≈ Gs. 470.537.000
11% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 77.736
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.684
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Venta de Departamento en Pozo en San Cristobal, Asunción DEPARTAMENTOS EN POZO EN EDIFICIO VISTA ROA - BARRIO SAN CRISTOBAL Denis Roa c/ Sucre 1455 - APAR HOTEL VISTA DENIS ROA, San Cristobal, Asunción Terreno 53,1 m2 Construcción 47,6 m2 Dormitorios 1 Baños 1 Estacionamientos 1 Vista Denis Roa se distingue por su diseño arquitectónico contemporáneo y funcional. Los departamentos cuentan con aberturas de piso a techo, lo que maximiza la entrada de luz natural y genera una sensación de amplitud y frescura en cada ambiente. Gracias a su orientación este, los hogares reciben la luz del sol durante las horas de la mañana, optimizando el confort térmico y visual. El edificio ha sido diseñado con un enfoque en el confort y la privacidad, ofreciendo pocas unidades residenciales, lo que garantiza a los propietarios una vida tranquila, sin el ajetreo de grandes comunidades. La desarrolladora del proyecto es ACOSTRUIR, una empresa con una larga trayectoria en proyectos arquitectónicos, construcción y desarrollo inmobiliario a nivel nacional. Fecha estimada de entrega Mayo 2026. Entre sus amenities más destacados se encuentran: Piscina ubicada al oeste, ideal para disfrutar el sol de la tarde. Quincho con parrilla con vista a la calle Denis Roa, perfecto para reuniones sociales. Áreas verdes y terraza jardín pensadas para el esparcimiento. Gimnasio totalmente equipado. La tipología B con 53m2 respectivamente, cada una con su propio balcón. Esta tipología incluye un área de lavadero anexada a la cocina, un baño privado, un dormitorio y un área social. Cocheras disponibles desde USS 14.000
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 48 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocheras
- 1
Costos
- Precio
- US$ 77.736
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 470.537.000
Ubicación
- Barrio
- Denis Roa
- Ciudad
- Asunción
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
- Capital invertido
- Gs. 494,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 489,4 M | Gs. 33,1 M | — | Gs. 489,4 M | Gs. 28,4 M |
| 2 | Gs. 508,9 M | Gs. 66,2 M | — | Gs. 508,9 M | Gs. 81,1 M |
| 3 | Gs. 529,3 M | Gs. 99,3 M | — | Gs. 529,3 M | Gs. 134,5 M |
| 4 | Gs. 550,5 M | Gs. 132,4 M | — | Gs. 550,5 M | Gs. 188,8 M |
| 5 | Gs. 572,5 M | Gs. 165,5 M | — | Gs. 572,5 M | Gs. 243,9 M |
| 6 | Gs. 595,4 M | Gs. 198,6 M | — | Gs. 595,4 M | Gs. 299,9 M |
| 7 | Gs. 619,2 M | Gs. 231,7 M | — | Gs. 619,2 M | Gs. 356,8 M |
| 8 | Gs. 644 M | Gs. 264,8 M | — | Gs. 644 M | Gs. 414,7 M |
| 9 | Gs. 669,7 M | Gs. 297,8 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 473,5 M |
| 10 | Gs. 696,5 M | Gs. 330,9 M | — | Gs. 696,5 M | Gs. 533,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares


≈ Gs. 640.251.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO GOMEZ DE CASTRO – VILLA MORRA
Villamorra, Asunción

≈ Gs. 578.062.000
VENDO AMPLIO LOFT DEPARTAMENTO A ESTRENAR SOBRE MOLAS LOPEZ BARRIO MBURUCUYA
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 562.930.000
VENDO AMPLIO LOFT DEPARTAMENTO A ESTRENAR SOBRE MOLAS LOPEZ BARRIO MBURUCUYA
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 575.036.000
Departamento-Venta-PY Asunción Villa Morra
Asunción Villa Morra, Asunción
