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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Departamento-Venta-Paraguay Asunción Villa Aurelia

Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 474.632.181

≈ US$ 78,4 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

El departamento cuenta con 1 dormitorio acogedor y 1 baño elegante, ideal para quienes buscan un espacio práctico y confortable. Sus características sobresalientes incluyen un amplio balcón para disfrutar de las vistas, una terraza perfecta para reuniones al aire libre, y un quincho donde podrás disfrutar de asados con amigos y familiares. Además, el edificio dispone de una piscina para refrescarse en los días cálidos y un estacionamiento privado para mayor comodidad. 1 dormitorio 47m2 1 baño * Incluye aire acondicionado y placares en los dormitorios * Cocina completa con muebles bajos y mesada de granito * Generador para áreas comunes * Termocalefones * Inversión: 67.257$ * Cochera: 12.500$ * Con cochera: 79.757$ *Obs. APTO PARA CREDITO BANCARIO Perfecto para aquellos que buscan una inversión en una zona prometedora de Asunción, este departamento es una opción que no deberías dejar pasar. ¡Contacta hoy mismo para más información y agenda una visita! Precio: 474,632,181 ₲ Listing: 143063200-2 Ubicación: Obrero, Asunción Precio: Gs. 474,632,181 ₲ USD 67,257 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 474.632.181

Ubicación

Barrio: Villa Aurelia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 498,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 493,6 M	Gs. 0	—	Gs. 493,6 M	Gs. -4,7 M
2	Gs. 513,4 M	Gs. 0	—	Gs. 513,4 M	Gs. 15 M
3	Gs. 533,9 M	Gs. 0	—	Gs. 533,9 M	Gs. 35,5 M
4	Gs. 555,3 M	Gs. 0	—	Gs. 555,3 M	Gs. 56,9 M
5	Gs. 577,5 M	Gs. 0	—	Gs. 577,5 M	Gs. 79,1 M
6	Gs. 600,6 M	Gs. 0	—	Gs. 600,6 M	Gs. 102,2 M
7	Gs. 624,6 M	Gs. 0	—	Gs. 624,6 M	Gs. 126,2 M
8	Gs. 649,6 M	Gs. 0	—	Gs. 649,6 M	Gs. 151,2 M
9	Gs. 675,5 M	Gs. 0	—	Gs. 675,5 M	Gs. 177,2 M
10	Gs. 702,6 M	Gs. 0	—	Gs. 702,6 M	Gs. 204,2 M