Vendo Propiedad Comercial Sobre Avenida

Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.070.000.000

Gs. 1070 M/m²≈ US$ 176,8 k

3Dormitorios

1Baños

1 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Vendo Propiedad Comercial Sobre Avenida En venta propiedad Comercial sobre Avenida de alto transito vehicular. Ubicada sobre Manuel Ortiz Guerrero - zona Ñemby - San Lorenzo. A pasos del Hiper Mercado Luisito Ñemby. Esta distribuida de la siguiente forma: En Planta Baja cuenta con un salón comercial que actualmente funciona como Casa de Empeños en condiciones optimas, construida con hormigón armado, puertas de blindex, baño, Kitchenette. Estructura de tinglado con materiales de primera, se encuentra parcialmente techado de 180m2. La propiedad esta totalmente amurallada. Además cuenta con un patio y estacionamiento techado para 2 vehículos. En planta alta cuenta con un altillo y una construcción a terminar .EL LOCAL TIENE FUNCIONANDO UNA CASA DE EMPEÑO MUY PRESTIGIOSO Y CONOCIDO EN LA ZONA . Actualmente esta propiedad agrego mas actividad comercial aprovechando la buenísima ubicación y el espacio ahora LAVADERO Y SERVICIO DE LUBTICACION DE VEHICULOS HABILITADO.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Construido: 1 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 4

Costos

Precio: Gs. 1.070.000.000

Ubicación

Dirección: Manuel Ortiz Guerrero, San Lorenzo, Paraguay
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1123,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1112,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1112,8 M	Gs. -10,7 M
2	Gs. 1157,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1157,3 M	Gs. 33,8 M
3	Gs. 1203,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1203,6 M	Gs. 80,1 M
4	Gs. 1251,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1251,7 M	Gs. 128,2 M
5	Gs. 1301,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1301,8 M	Gs. 178,3 M
6	Gs. 1353,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1353,9 M	Gs. 230,4 M
7	Gs. 1408 M	Gs. 0	—	Gs. 1408 M	Gs. 284,5 M
8	Gs. 1464,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1464,4 M	Gs. 340,9 M
9	Gs. 1522,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1522,9 M	Gs. 399,4 M
10	Gs. 1583,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1583,9 M	Gs. 460,4 M