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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.232.475.000
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
5.014 m²
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Corumba Kue - Universo, Mariano Roque Alonso
Gs. 160.000.000
53% bajo la medianaGs. 426,7 k/m²≈ US$ 26,9 k
¡Atención inversionistas y familias en busca del lugar perfecto para construir sus sueños! Les presentamos una excelente oportunidad en el mercado residencial: un terreno sin construir, situado en el prestigioso barrio Corumba Kue - Universo, en Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay. Este lote, representado por RE/MAX Residencial, tiene una impresionante superficie total de 375 metros cuadrados. Ubicado en la CALLE SIN NOMBRE ECUADOR, este terreno ofrece las dimensiones ideales de 15 por 25 metros, proporcionando un espacio amplio y versátil para diseñar y edificar la casa de sus sueños. Gracias a su ubicación estratégica, gozará de un entorno tranquilo y accesible, perfecto para la vida familiar y con fácil acceso a servicios y comodidades esenciales. Además, Mariano Roque Alonso se distingue por ser una zona en constante crecimiento, lo que posiciona a este terreno como una inversión prometedora a futuro. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un espacio donde puede materializar su hogar o emprendimiento inmobiliario. Para más información o para programar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Esta es su oportunidad de formar parte de una comunidad vibrante en el corazón de Paraguay. ¡No lo piense más y tome la decisión hoy mismo!
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 166,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 166,4 M | Gs. -1,6 M |
| 2 | Gs. 173,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 173,1 M | Gs. 5,1 M |
| 3 | Gs. 180 M | Gs. 0 | — | Gs. 180 M | Gs. 12 M |
| 4 | Gs. 187,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 187,2 M | Gs. 19,2 M |
| 5 | Gs. 194,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 194,7 M | Gs. 26,7 M |
| 6 | Gs. 202,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 202,5 M | Gs. 34,5 M |
| 7 | Gs. 210,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 210,5 M | Gs. 42,5 M |
| 8 | Gs. 219 M | Gs. 0 | — | Gs. 219 M | Gs. 51 M |
| 9 | Gs. 227,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 227,7 M | Gs. 59,7 M |
| 10 | Gs. 236,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 236,8 M | Gs. 68,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 954,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.232.475.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 57.741
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada