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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN TOWNCENTER BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 235.462.000

Precio original: US$ 38.900

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TOWNCENTER BARRIO JARA Venta en Pozo 6 pisos 36 departamentos ✅ Inicio de obra enero 2026 ✅ Entrega de obra Julio 2027 Con excelente ubicación en Asunción, Barrio Jara A 1 cuadra de la Av. Brasilia, 2 cuadras de la Universidad Americana 🛌Unidades monoambientes desde USD. 38.900 🛌Unidades de 1 dormitorio desde USD 56.800 Financiación: ✅Propia con el desarrollo, entrega del 15%+ Cuotas Sin Intereses durante Obra. ✅ También tenemos financiación bancaria con ITAÚ y GNB Amenities: ✅ Salón multiuso, Gimnasio, Coworking, Seguridad 24 hs. Ubicación: BARRIO JARA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 38.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 235.462.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 247,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 244,9 M	Gs. 0	—	Gs. 244,9 M	Gs. -2,4 M
2	Gs. 254,7 M	Gs. 0	—	Gs. 254,7 M	Gs. 7,4 M
3	Gs. 264,9 M	Gs. 0	—	Gs. 264,9 M	Gs. 17,6 M
4	Gs. 275,5 M	Gs. 0	—	Gs. 275,5 M	Gs. 28,2 M
5	Gs. 286,5 M	Gs. 0	—	Gs. 286,5 M	Gs. 39,2 M
6	Gs. 297,9 M	Gs. 0	—	Gs. 297,9 M	Gs. 50,7 M
7	Gs. 309,9 M	Gs. 0	—	Gs. 309,9 M	Gs. 62,6 M
8	Gs. 322,2 M	Gs. 0	—	Gs. 322,2 M	Gs. 75 M
9	Gs. 335,1 M	Gs. 0	—	Gs. 335,1 M	Gs. 87,9 M
10	Gs. 348,5 M	Gs. 0	—	Gs. 348,5 M	Gs. 101,3 M