EN VENTA - EDIFICIO DE 3 NIVELES SOBRE AVENIDA GRAL. SANTOS

San Vicente, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.150.072.000

Precio original: US$ 190.000

-1Dormitorios

0Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EDIFICIO DE 3 NIVELES SOBRE AVENIDA GRAL. SANTOS Con renta activa Propiedad de uso comercial y residencial con alto potencial Excelente ubicación sobre la Avda. Gral. Santos Zona franja mixta Edificio edificado en 3 niveles Planta Baja: 2 salones comerciales con baño privado Vivienda en el fondo con 2 dormitorios - baño familiar - sala - cocina comedor - baño social Primer Piso: departamento para vivienda con 2 dormitorios - sala - comedor - lavadero Segundo Piso: departamento para vivienda con 2 dormitorios - sala - comedor - lavadero Precio: 190.000 USD ID: 47896

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Dormitorios: -1
Baños: 0
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 190.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.150.072.000

Ubicación

Dirección: Avenida General Máximo Santos, Asunción, Paraguay
Barrio: San Vicente
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1207,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1196,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1196,1 M	Gs. -11,5 M
2	Gs. 1243,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1243,9 M	Gs. 36,3 M
3	Gs. 1293,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1293,7 M	Gs. 86,1 M
4	Gs. 1345,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1345,4 M	Gs. 137,8 M
5	Gs. 1399,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1399,2 M	Gs. 191,7 M
6	Gs. 1455,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1455,2 M	Gs. 247,6 M
7	Gs. 1513,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1513,4 M	Gs. 305,8 M
8	Gs. 1574 M	Gs. 0	—	Gs. 1574 M	Gs. 366,4 M
9	Gs. 1636,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1636,9 M	Gs. 429,3 M
10	Gs. 1702,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1702,4 M	Gs. 494,8 M