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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
TERRENO EN ZONA RESIDENCIAL EN VENTA GS. 350.000.000
Villa Elisa
360 m²
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Villa Elisa
≈ Gs. 11.192.143.000
4% sobre la medianaGs. 708,4 k/m²Precio original: US$ 1.880.000
Terreno en Villa Elisa con Inmejorable ubicación Superficie: 146m x 129 m Superficie Total: 15.800,0 m² 146m sobre asfalto, Austria A dos cuadras de la Avda. Von Poleski, dos cuadras de la Avda. Americo Picco y a dos cuadras del Club Sol de América. Precio de Venta: US$ 1.880.000
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. -111,9 M |
| 2 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 353,7 M |
| 3 | Gs. 12,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,6 mil M | Gs. 837,9 M |
| 4 | Gs. 13,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,1 mil M | Gs. 1341,5 M |
| 5 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 1865,2 M |
| 6 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. 2409,9 M |
| 7 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 2976,3 M |
| 8 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 3565,5 M |
| 9 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 4178,2 M |
| 10 | Gs. 16,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,6 mil M | Gs. 4815,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.809.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 972,2 k/m²
Villa Elisa
Gs. 350.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Villa Elisa
Gs. 280.000.000
Gs. 666,7 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
