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Encarnación
Gs. 298.000.000
14% sobre la medianaGs. 689,8 k/m²≈ US$ 50,1 k
Propiedad Residencial en el barrio Santa Maria.. Se encuentra ubicada a 100 metros de la Costanera sobre calle empedrada.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 309,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 309,9 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 322,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 322,3 M | Gs. 9,4 M |
| 3 | Gs. 335,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 335,2 M | Gs. 22,3 M |
| 4 | Gs. 348,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,6 M | Gs. 35,7 M |
| 5 | Gs. 362,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,6 M | Gs. 49,7 M |
| 6 | Gs. 377,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 377,1 M | Gs. 64,2 M |
| 7 | Gs. 392,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 392,1 M | Gs. 79,2 M |
| 8 | Gs. 407,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 407,8 M | Gs. 94,9 M |
| 9 | Gs. 424,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 424,1 M | Gs. 111,2 M |
| 10 | Gs. 441,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 441,1 M | Gs. 128,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.979
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada