
CASA CON UBICACION PRIVILEGIADA EN ÑEMBY
Salinas, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 370.000.000
22% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 61,1 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.925
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
¿Buscas una propiedad que se adapte a una familia numerosa y ofrezca ese patio soñado que ya no se encuentra fácilmente? Esta impresionante residencia en el Barrio Salinas es la combinación perfecta de amplitud y comodidad. 📍 Ubicación estratégica: Ubicada sobre la calle Boquerón y Lomas Valentinas, en una zona residencial tranquila de Ñemby, con acceso inmediato a todos los servicios que necesitas para tu día a día. 📐 La Propiedad: Terreno privilegiado: 700 m² totales (21.85 x 22.47 m). ¡El espacio exterior ideal para proyectar una piscina, una huerta o un quincho espectacular! Construcción: 220 m² distribuidos en dos plantas, optimizando cada rincón para la vida familiar. Ambientes: Cuenta con 6 ambientes amplios, incluyendo 5 dormitorios pensados para la privacidad de cada miembro de la familia. Baños: 4 baños completos + 1 baño social (toilette). ✅ ¿Por qué es una gran oportunidad? Capacidad: Espacio de sobra para familias grandes o para quienes trabajan desde casa. Estacionamiento: Espacio cómodo para 3 vehículos. Potencial: Una construcción sólida y bien mantenida, lista para entrar a vivir o para personalizar con tu toque personal. Terreno amplio: En una zona donde los lotes cada vez son más pequeños, contar con 700 m² es un privilegio y una excelente inversión a largo plazo. ¡Esta casa no es solo un inmueble, es el escenario donde tu familia crecerá con comodidad y espacio! 📲 ¿Te gustaría conocerla personalmente? Escríbeme ahora para agendar una visita y recorrer cada espacio. - - - - ID: 143072117-33
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 491 m²
- Construido
- 220 m²
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
Costos
- Precio
- Gs. 370.000.000
Ubicación
- Barrio
- Salinas
- Ciudad
- Ñemby
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
- Capital invertido
- Gs. 388,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 384,8 M | Gs. 43,9 M | — | Gs. 384,8 M | Gs. 40,2 M |
| 2 | Gs. 400,2 M | Gs. 87,8 M | — | Gs. 400,2 M | Gs. 99,5 M |
| 3 | Gs. 416,2 M | Gs. 131,7 M | — | Gs. 416,2 M | Gs. 159,4 M |
| 4 | Gs. 432,8 M | Gs. 175,6 M | — | Gs. 432,8 M | Gs. 219,9 M |
| 5 | Gs. 450,2 M | Gs. 219,5 M | — | Gs. 450,2 M | Gs. 281,1 M |
| 6 | Gs. 468,2 M | Gs. 263,3 M | — | Gs. 468,2 M | Gs. 343 M |
| 7 | Gs. 486,9 M | Gs. 307,2 M | — | Gs. 486,9 M | Gs. 405,6 M |
| 8 | Gs. 506,4 M | Gs. 351,1 M | — | Gs. 506,4 M | Gs. 469 M |
| 9 | Gs. 526,6 M | Gs. 395 M | — | Gs. 526,6 M | Gs. 533,1 M |
| 10 | Gs. 547,7 M | Gs. 438,9 M | — | Gs. 547,7 M | Gs. 598,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares



Gs. 435.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Casa a estrenar en Venta. Ñemby, barrio Caaguazu
Caaguazu, Ñemby

Gs. 480.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Amplia propiedad en Ñemby
Mbokajaty, Ñemby

Gs. 360.000.000
Gs. 37,5 M/m²
Casa en Venta en Central Ñemby Lapacho Lapacho
Central Ñemby Lapacho Lapacho, Ñemby
